受珠海洪灣中心漁港發展有限公司的委托，我司對洪灣加油站工程進行社會穩定風險分析。按照《國家發展改革委重大固定資產投資項目社會穩定風險評估暫行辦法的通知》（發改投資[2012]2492號）和《關于印發重大固定資產投資項目社會穩定風險分析篇章和評估報告編制大綱（試行）的通知》（發改辦投資[2013]428號）文件的相關要求，現對項目主要內容及風險分析結果予以公示。

一、項目基本情況

1. 項目建設相關單位

建設單位： 珠海洪灣中心漁港發展有限公司

編制單位：廣州市國際工程咨詢公司

2. 主要背景及前期工作進度

珠海洪灣中心漁港發展有限公司由珠海格力房產有限公司獨資設立。該公司成立于2013年5月16日，注冊資本為1億元人民幣。洪灣中心漁港項目位于港珠澳經濟圈的水陸交通樞紐上，區位優勢特別明顯，故被喻為“港珠澳物流圈上的明珠”。公司經營范圍為港口建設與經營、海島開發、基礎設施與公用設施的建設開發，房地產經營、物業管理和施工管理等。公司股東為珠海格力房產有限公司，背景實力雄厚，是最早從事商品房開發的企業之一，在土地開發和住宅建設方面具有豐富的經驗。

目前，洪灣加油站工程已完成《洪灣加油站工程可行性研究報告》、《關于洪灣加油站環境影響報表的批復》、《關于洪灣加油站工程建設用地規劃許可證》、《關于洪灣加油站工程建設用地批準書》。

3. 建設地點及規模

新建洪灣加油站位于珠海市環港西路南側，馬騮州水道東側，為二級加油站，項目占地面積：2433.1㎡，總建筑面積1189.1㎡，其中站房面積為1022.75㎡，罩棚面積為320㎡；共設置4 座埋地儲罐，其中2 座汽儲罐油，2 座柴油儲罐，單臺儲罐的容積為50m3，充電樁為預留。該工程總投資3738萬元，其中建設投資3425萬元，鋪底流動資金254萬元。項目投資30%為自由資金，其余70%向商業銀行貸款，年貸款利率為4.9%。本項目無征地拆遷補償等問題。

二、項目社會風險分析及其結論

根據類似項目的建設經驗，本項目主要風險因素為項目設計方案、工程質量、運行安全、環境影響以及民眾認知程度等方面。

三、提出意見及建議的方式和期限

公示時間：2018年8月2日至2018年8月15日（共10個工作日），相關人可在公示時間內以實名方式向項目風險分析編制機構提出書面意見。書面意見要求包含姓名、聯系方式、單位或住址等意見人相關信息。

項目風險分析編制機構：廣州市國際工程咨詢公司

聯系人：李韻怡，電話87376737-618，郵箱lyy@giecc.com.cn

單位地址：廣州市寺右新馬路五羊新城廣場911